Car e Postuma Decennale
Car e Postuma Decennale
Durante i lavori all’interno di un cantiere possono sorgere numerose problematiche, di varia entità e natura.
Ecco perché è importante essere provvisti di un’apposita assicurazione volta a coprire l’interessato da eventuali rischi che potrebbero verificarsi in fase di allestimento e a lavori terminati con la Polizza Car e Postuma Decennale.
Che cos’è la Polizza CAR?
La Polizza assicurativa CAR, tradotta letteralmente Contractor’s All Risks ossia «tutti i rischi del costruttore», è un contratto di tipo assicurativo che il costruttore effettua per poter essere assicurato in caso di danni materiali che colpiscono il cantiere e tutto ciò presente al suo interno.
La copertura è valida dall’allestimento dello stesso fino alla fine dei lavori comprendendo lo scarico del materiale e delle attrezzature fino al rilascio del certificato di collaudo statico.
La soluzione, dunque, offre una copertura a 360° per coprire tutti i danni materiali e diretti subiti dal momento in cui si intraprendono i lavori fino alla loro conclusione.
Inoltre, come vedremo nel dettaglio, la Polizza CAR è obbligatoria solo in alcuni casi, ovvero quando l’immobile che si sta costruendo sia un immobile da appalto pubblico.
Quali sono le garanzie della Polizza CAR?
Generalmente, la Polizza CAR comprende le seguenti garanzie:
DANNI ALLE OPERE
Con eventuale estensione alle opere preesistenti nel luogo di esecuzione dei lavori
DANNI PROVOCATI A TERZI
Durante l'esecuzione dei lavori che possono provocare lesioni o morte a questi ultimi
La garanzia assicurativa Danni alle opere è di tipo All Risks, ossia garantisce l’indennizzo per i danni materiali e diretti alle cose assicurate determinati da qualunque causa non espressamente esclusa; nel dettaglio, può essere sottoscritta sia per lavori pubblici che privati.
Polizza CAR per appalti pubblici: di che si tratta?
La polizza è dedicata alle imprese che si aggiudicano appalti pubblici per la costruzione di opere civili: consente di adempiere a quanto richiesto dall’art. 30 della Legge 109/94 relativo alle coperture assicurative obbligatorie per gli appalti pubblici.
Le garanzie prestate sono le stesse della Polizza CAR dedicata ai privati ma, tali garanzie base, possono essere completate con alcune estensioni:
Sono coperti tutti i rischi di esecuzione, provocati da qualunque causa salvo quelli derivanti da errori di progettazione, azione di terzi e cause di forza maggiore
È prevista l’estensione danni cagionati a terzi durante l’esecuzione delle opere e, secondo la tipologia di lavori, viene frequentemente richiesta l’estensione per danni alle opere preesistenti
Polizza CAR opere e lavori privati:
di che si tratta?
La polizza tutela l’impresa edile dai danni che possono essere causati alle opere in costruzione durante l’esecuzione ed eventualmente per il periodo di manutenzione successivo alla consegna.
La garanzia All Risks offre una copertura globale contro qualsiasi tipo di evento esterno ed interno che rechi danno ai beni assicurati, fatta eccezione per danni espressamente esclusi.
Le garanzie possono essere estese attivando la sezione RCT ai danni a terzi.
Cos’è la Polizza Postuma Decennale?
Per quanto concerne la Polizza Postuma Decennale, quest’ultima è di norma emessa successivamente alla Polizza CAR ad avvenuta ultimazione dei lavori.
È una soluzione assicurativa che offre ai proprietari di immobili una protezione per i danni all’opera dopo la consegna: nel dettaglio, è specificatamente dedicata ai proprietari dell’opera realizzata, imprese di costruzioni e società immobiliari a tutela degli acquirenti di immobili.
La formula prevede che per dieci anni l’assicuratore debba indennizzare i danni causati all’opera dalla rovina totale o parziale della stessa e dalle spese sostenute in caso di pericolo di rovina o gravi difetti. Prevede anche l’estensione per danni cagionati a terzi.
La polizza assolve all’obbligo in capo al costruttore previsto dalla Legge 210/2004 che lo obbliga a consegnare all’acquirente di un’immobile una polizza assicurativa indennitaria decennale all’atto del trasferimento della proprietà. Nel dettaglio, la Legge 210/2004 e il successivo D.lgs. 122/2005 tutelano gli acquirenti di immobili in corso di costruzione dal rischio di insolvenza del costruttore, dando loro la possibilità di recuperare gli anticipi versati nel corso dei lavori.
Come attivare la Polizza CAR e la Polizza Postuma Decennale?
Per attivare la Polizza CAR soluzioni il richiedente dovrà fare affidamento ad un ente assicurativo.
Per quanto concerne il costo, quest’ultimo è determinato dal valore del massimale e dall’aggiunta di garanzie accessorie o estensioni di garanzia.
Stesso discorso per la Polizza Postuma Decennale, che è obbligatoria per il rivenditore di un’immobile in fase di costruzione, ma è importantissima più per il beneficiario che per il rivenditore stesso. Quest’ultima andrà quindi richiesta dal rivenditore ma potrà e dovrà essere pretesa dal beneficiario se assente durante l’atto di trasferimento dell’opera.
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